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無權屬證書(shū)的房屋不得買賣不是(shì)認定合同效力的強制性規範
作者：admin 更新時間：2010/7/15 16:00:57
來源:www.baidu.com
陳某與李某于2004年4月8日簽訂了房屋買賣合同，約定：李某将其所有的坐落在山東省日照經濟開發區小灘村(cūn)的房屋賣給陳某，房屋價格6萬元；協議(yì)簽訂當天，陳某先預付定金1萬元，剩餘5萬元待辦完過戶手續交接證件時一次結清；辦理過戶手續以李某爲主，陳某協助，過戶費(fèi)及跑辦費(fèi)由陳某負擔；合同履行後，定金折抵房款。雙方在合同上簽名并按印，見(jiàn)證律師亦在合同上簽名。房屋買賣合同簽訂當天，陳某即依約交付李某1萬元，房屋已實際交付使用，現(xiàn)由陳某使用。後因房屋不斷升值,李某反悔,以合同無效爲由向山東省日照經濟開發區人民法院起訴,要求陳某返還房屋。
涉案房屋系李某于1992年經所在村(cūn)委會同意按照統一規劃自建，建成後未申請登記領取産權證書(shū)。1994年因城市化改造，李某所在村(cūn)居被劃入城市建制範圍，村(cūn)集體土地被收歸爲國有土地，李某也由農村(cūn)村(cūn)民成爲城市居民。現(xiàn)涉案房屋仍未辦理房屋所有權證書(shū)和土地使用權證書(shū)。
本文來自杭州律師_杭州法律咨詢|杭州民商律師|房産律師|合同律師|公司法務律師|婚姻家庭律師|損害賠償律師|離(lí)婚析産律師|交通事故律師
陳某與李某于2004年4月8日簽訂了房屋買賣合同，約定：李某将其所有的坐落在山東省日照經濟開發區小灘村(cūn)的房屋賣給陳某，房屋價格6萬元；協議(yì)簽訂當天，陳某先預付定金1萬元，剩餘5萬元待辦完過戶手續交接證件時一次結清；辦理過戶手續以李某爲主，陳某協助，過戶費(fèi)及跑辦費(fèi)由陳某負擔；合同履行後，定金折抵房款。雙方在合同上簽名并按印，見(jiàn)證律師亦在合同上簽名。房屋買賣合同簽訂當天，陳某即依約交付李某1萬元，房屋已實際交付使用，現(xiàn)由陳某使用。後因房屋不斷升值,李某反悔,以合同無效爲由向山東省日照經濟開發區人民法院起訴,要求陳某返還房屋。
涉案房屋系李某于1992年經所在村(cūn)委會同意按照統一規劃自建，建成後未申請登記領取産權證書(shū)。1994年因城市化改造，李某所在村(cūn)居被劃入城市建制範圍，村(cūn)集體土地被收歸爲國有土地，李某也由農村(cūn)村(cūn)民成爲城市居民。現(xiàn)涉案房屋仍未辦理房屋所有權證書(shū)和土地使用權證書(shū)。
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